买房时遇到的问题: 是否可以房款暂抵工程款?

房子总价98万元, 首付38万元.相关房产商(供应商)打电话来说,因开发商等不到年底提现,跟业主(我)商量,拿6万元现金出来,然后购房合同上的房子总价就会变成89万,也就是我们首付变成29万+提取现金6万元=35万元<38万元的最开始的首付款, 请问这样买房靠谱吗?