历次新政都没有降低房价;这次也不会例外。 新政没有改变房地产的根本,土地!估计短时间内是不可能变得。 历次的新政都是为了一个简单的目的:控制房价上涨,而不涉及房价的根本,土地财政。有个数据被引用了多次:土地的价格和各种税费占房价的70%;20%的是建筑成本,10%是开发商利润。所以新政在不涉及70%的土地价格和各种税费,房价是不可能降低的。因为将之那里?建筑成本还是开发商利润?以上结论是基于,经 展开
历次新政都没有降低房价;这次也不会例外。 新政没有改变房地产的根本,土地!估计短时间内是不可能变得。 历次的新政都是为了一个简单的目的:控制房价上涨,而不涉及房价的根本,土地财政。有个数据被引用了多次:土地的价格和各种税费占房价的70%;20%的是建筑成本,10%是开发商利润。所以新政在不涉及70%的土地价格和各种税费,房价是不可能降低的。因为将之那里?建筑成本还是开发商利润?以上结论是基于,经济形势一直向上,且高房价还在老百姓的承受能力以内,他确实可以这样子玩下去;但是再引用以下的数据:房价的整体趋势是什么?是崩盘;现在中央政府监控下的100个城市的平均房价是多少?百城平均房价9000左右,就是说一套100平的房子,要100万;天,都少人能够存够100万?再爆一组数据,中国交个税的人数有多少?2500万人,也就是说全国收入超过3500元得人只有2500万人;最起码能买的起的人,比例不高20%;那老百姓还不住房子么? 太高了!不超过三年,必跌无疑! 跌倒800一平方都会的。 收起
