怎么尽快把别墅卖掉?

山东日照临海别墅，独体，320平，设计很好，位置极佳。在当地中介、网站、报纸上都登了，而且价格也低于市场价，但仍然没卖掉。急用资金。1、怎么样才能尽快卖掉？2、委托外地比如北京上海广州中介行吗，怎么委托？3、有没有全国性的房地产中介网站，具体网址？4、有没有专门卖别墅的网站？