单位房买卖像我这种情况会有纠纷吗

事件原由：我是购房者，在网上论坛上看到有人在卖二手单位房，我想买，但是听说买卖单位房会有很多纠纷，我又不敢买，请各位帮帮分析一下此单位房背景：1、 是经开区单位房。2、 现房子拥有者不是经开区员工，他是和原经开区购买的。（说明此单位房已经转卖一次）3、 现房子拥有者，有房产证（土地证还没办）4、 第一天去看的时候，他开价45万，后面又说有很多人去看，很多人抢着要，而且出价越来越高，都出到47万，还说马上签合同，然后我觉得是单位房，怕交易纠纷多，我就不要了，而且人家也出高价。5、 第二天，房子拥有者打电话给我，问我还有没有意向。因为昨天那个出47万的，因为要装修，会吵到他二个月的儿子（他拥有二套，就是相邻的），所以想卖给我，45万。我就觉得很怪，为什么要卖给低价格的？有这种不爱钱的，是不是有问题？ 收起