不是房价高,是住房难,这两者看起来一样其实是不一样的。对于经济能力有限的市民来说,根本不存在回老家造房的概念,所以,肯定在城市买房子。受到婚嫁等因素的影响,买房又会出现地域限制,不可能人在上海,房在四川,这不现实。所以,在大环境的影响下,买房的需求是非常高的,又因为价值决定于需求,在高需求的前提下,房屋的价格一定也高。但是这也是有前提的,在“衣食住行学医”这几个人类必须的行业,其需求肯定是无止境的 展开
不是房价高,是住房难,这两者看起来一样其实是不一样的。对于经济能力有限的市民来说,根本不存在回老家造房的概念,所以,肯定在城市买房子。受到婚嫁等因素的影响,买房又会出现地域限制,不可能人在上海,房在四川,这不现实。所以,在大环境的影响下,买房的需求是非常高的,又因为价值决定于需求,在高需求的前提下,房屋的价格一定也高。但是这也是有前提的,在“衣食住行学医”这几个人类必须的行业,其需求肯定是无止境的,那么是不是无止境的需求行业,价格一定要高呢,肯定不是!因为随着社会的发展,社会保障性必定也要发展,所以才会有公立机构的出现,比如公共交通、公立学校,公立医院,以及保障性住房。如果说,社会上有了保障性住房的出现,那么就能够打破商品房在住房市场上的必选性,商品房的垄断就会被打破,再加上足够的数量和公平的分配机制,以及政府依照当地平均收入的价格订制,虽然保障房只有使用权,没有土地使用权,但是很多经济能力有限的市民来说,能有房屋使用权就足够了。如此一来,商品房失去了大量的需求,其价格也不会虚高。很多人说,商品房价格的虚高,是来自“土地财政”“炒房团”等等,这些说法也是对的,但是是肤浅的,楼主你可以发现,现在什么东西价格不高?读书不贵?看病不贵?买菜不贵?出行不贵?为什么会这样,就是因为缺乏保障性导致需求控制不住,因为所谓的市场化,而放弃了保障性市场,导致有硬性需求的地方东西都贵。 收起
