我想买一幢房子,原来的户主是两兄弟共有两幢房子,但是只有一本房产证和土地证

我想买一幢房子，原来的户主是两兄弟共有一两幢房子，但是只有一本房产证和土地证，上面写着他们两兄弟共同拥有这幢房子，各占百分之五十，现在弟弟想把他自己的那幢房子卖给我，不过他说只能把房产证和土地证上面他的名字改成我的，也就是说原来是他和他哥哥共有房子，到时候改成我和他哥哥共有房子，各占百分之五十，不知道这样是否合法？如果以后涉及到拆迁的话，我们可以公平享受到百分之五十的政策补贴吗 收起