天津房屋抵押贷款需要注意哪些事项？

1.什么样的房产可以办理抵押消费贷款？ 天津星火贷款理财顾问指出，银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。天津星火贷款理财顾问提醒借款人，抵押贷款中的房产仍可以继续居住或出租。 2.抵押消费贷款年限与成数需注意。 与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。星火贷款理财顾问介绍说，抵押消费贷款的最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。 3.抵押消费贷款对房龄有严格限制。 天津星火贷款认为，并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。 4.哪些用途可以办理抵押消费贷款 天津贷款告诉您，虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。 因为办理抵押消费贷款涉及诸多流程和部门，天津贷款建议借款人在办理时，尽量选择星火贷款这样专业的贷款机构来办理，确保在最短的时间内办理完。而且星火贷款为了满足大家的需求，还推出了“提前借贷”业务，对于急用钱的客户来说，可以用最简单的方法解燃眉之急。 收起

专业办理天津房屋抵押贷款 银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。 2.抵押消费贷款年限与成数需注意。 与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。 3.抵押消费贷款对房龄有严格限制。 并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。 4.哪些用途可以办理抵押消费贷款 抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。 收起

天津房屋抵押贷款 前期不收取任何费用，下款再收费 一.准备材料： 1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，手章。 2、夫妻双方的制式收入证明。 3、抵押房产的房产证。 4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证 。 贷款年限：最长30年。 贷款成数：最高7成, 如果房值超过120万。可额外解决10-50万！ 二.贷款流程 1.洽谈业务，了解客户需求 2.签订代办协议，准备资料 3.实地勘察评估房产 4.银行面签审批贷款 5.办理抵押登记 6.银行放款 7.查收贷款，按月还款 收起