最近在宁波北仑想买一套二手房未满五年，房价是77W，知道要交的税大头有契税、营业税和个税

他们都给回答了额

没有区别。房产的所有权,是按照拥有的份额来拥有权利。不存在户主的问题。房产证上也没有户主,都是共有人。

第一你要说明您购买的房子是多少平方，因为契税多少是和房子面积有关系的。虽然我不是做北仑的，但按您的价格，房子应该是在90平方以上的吧。 营业税43120 个税7700 契税11550。 首付231000。 现在过户很快，所以最好把税钱也提前准备好。 商业贷款的话贷多少没有关系，只是对你每月的还款多少有关系。公积金贷款的话，就看你余额有多少，这个贷款数额是和你每月交的公积金由关系的。

营业税是43120元 个税是7700元 契税是90平方以下7700 90平方以上是11550元 首付是231000元