别人收购自己的地(已建屋)

旁边的厂房收购我的房子,80方地,11年房子,出价 17.388W 我觉得不理想,毕竟现在物价很高,我怕不能再起一间屋(家里无钱),我想了解最多可以卖多小钱,怕太高吓跑别人,太低怕亏本(本人高二学生不懂地产方面知识)(请教你们多谢)