金牌海景房，石岛凤凰湖（来自威海凤凰湖小区）

牌海景房，石岛凤

看似正解，但也不一定！比如农村建一个大平房要15万，若出租怕是无人租，即租金为0，即使租出去也不会超月租500元，难道要15万建好，再10万卖出才合理？！中国的房地产不是租售比可以解释的！

如果房子只有居住这个基本属性，则现在的房价显然太高了。原因如下：一套两室一厅精装修的房子，800元/月都很难租出去，因为供大于求。就算每月800元，一年租金9600元，目前理财产品一年期年化收益率在6%左右，相当于16万投资一年的收入。也就是两室一厅精装修的房子价值应该低于16万元，去掉3~5万的装修费，价格应该在10到13万元才能吸引买房人。