我是做评估的,想问一下楼面地价到底每层是不是一样的?

现在有一栋商住混合的房子，一二层是商业，三到七层是住宅，土地是划拨的，现在要算楼面的楼面地价。楼面地价我是用房屋总建筑除以第一层占地面积算的（假设合理，没有提供土地证），那么第二层的楼面地价和第一层是不是一样的，如果不是，第二层要怎么算？问了几个估价师，说法都不同，求高手指点！要祥细给高分

天津人说快板|2013-08-13 10:49 |来自北京市

有什么可以帮你，。

2014-12-09 12:07

房天下知识为您分享了一条干货

: 楼面地价计算公式,楼面价是评估价吗?去查看
楼面地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地的地价,是房价的主要组成部分之一,与建造成本和开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

可以用水性笔在上面画两道，过一段时间再擦擦，能擦掉的就是防污性能好的

2014-08-03 21:46

每一层是不一样的，一般住宅，从第四层开始每高一层每平米加多五十元。三十层以上的上面四层价格和下面四层价格一样的。

2014-05-15 14:15

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