贷款买房要有什么条件？

申请个人住房贷款应满足以下条件:1.具有完全民事行为能力的自然人;2.具有城镇常住户口或有效居留身份证明;3.有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4.具有合法有效的购买住房的合同和协议;5.以不低于所购买住房全部价款的一定比率作为所购买住房的首期付款;6.有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;7.贷款人规定的其他条件。