用他人名额够买的单位房,过户的时候算是房屋买卖吗?需要缴纳20%过户税吗??-买房-房天下问答

楼上所说的正常交易流程，算不过五年不够全面，因为集资建房的产证不能那么快交易，甚至很多是不能按房管局流程交易，只需在集资单位直接改名，如果是赠予，非直系亲属未来你再卖出去需多交全额的20%税收！最好问清楚你所说的单位建的房子的性质！

2014-06-26 10:58

来自北京市

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: 买房合同不备案，会影响房产过户吗？专业解析房屋买卖规则去查看
房屋买卖合同是否需要备案一直是购房者关注的问题。本文将解释房屋买卖合同成立的合法性与备案的区别，并分析未备案可能带来的过户问题。

楼上所说的正常交易流程，算不过五年不够全面，因为集资建房的产证不能那么快交易，甚至很多是不能按房管局流程交易，只需在集资单位直接改名，如果是赠予，非直系亲属未来你再卖出去需多交全额的20%税收！最好问清楚你所说的单位建的房子的性质！

2014-05-05 10:45

来自北京市

楼上所说的正常交易流程，算不过五年不够全面，因为集资建房的产证不能那么快交易，甚至很多是不能按房管局流程交易，只需在集资单位直接改名，如果是赠予，非直系亲属未来你再卖出去需多交全额的20%税收！最好问清楚你所说的单位建的房子的性质！

2014-02-14 13:41

来自北京市

就算你朋友一毛钱卖你都要收

2013-08-13 20:10

来自北京市

楼上所说的正常交易流程，算不过五年不够全面，因为集资建房的产证不能那么快交易，甚至很多是不能按房管局流程交易，只需在集资单位直接改名，如果是赠予，非直系亲属未来你再卖出去需多交全额的20%税收！最好问清楚你所说的单位建的房子的性质！

2013-08-13 14:35

来自北京市

答复楼主:如果按照您的描述,我的理解是你出钱,由朋友代替你买,合同和房产证上是朋友的名字那再过户给你,由于是未满5年,买卖过户的话,肯定是参照二套政策的,需要缴纳5%营业税、1.5%契税,以及获利差额部分的20%个人所得税的当然你们也可以采用赠予,但长远再买,缴纳的个税更庞大,不合算希望对你有帮助

2013-08-13 14:35

来自北京市

用他人名额够买的单位房,过户的时候算是房屋买卖吗?需要缴纳20%过户税吗??