买完房子先付完30%首付,但是最后银行贷款只批准你贷60%的款,这中间10%差额我能再补10%首付么?

开发商说是不行的，如果申请70%贷款只批了60%的话，也不能更改首付金额，一定要交清全款，否则首付不退。请问这是合理的么、