不足五年的房子卖出去,房产税由卖方缴纳吗?

我看中了一套70平方的房子；问题是：房主说现在要先交8万的订金，但要到2013年3月才可以交房与过户。当中他的房子要到2013年2月底才到五年。不然，现在就得上缴一些房产税之类的费用。而这所谓的房产税费用又是那些呢？ 希望有知情人士能告知我详细些。 谢谢！