根据土地性质不同，分国有土地和农村集体所有土地，二者土地上房屋拆迁适用的拆迁政策、主管部门、补偿原则和计算公式都不同。其中武汉市国有土地上房屋拆迁适用国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》以及相关配套规定，拆迁管理部门是规划行政管理部门，而农村集体所有土地房屋拆迁适用的是《土地管理法》、《武汉市征用集体所有土地补偿安置办法》、《武汉市征用集体所有土地拆迁管理办法》以及有 展开
根据土地性质不同，分国有土地和农村集体所有土地，二者土地上房屋拆迁适用的拆迁政策、主管部门、补偿原则和计算公式都不同。其中武汉市国有土地上房屋拆迁适用国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》以及相关配套规定，拆迁管理部门是规划行政管理部门，而农村集体所有土地房屋拆迁适用的是《土地管理法》、《武汉市征用集体所有土地补偿安置办法》、《武汉市征用集体所有土地拆迁管理办法》以及有关配套规定，其管理部门是国土资源行政管理部门。两类房屋拆迁补偿计算公式不一样国有土地房屋拆迁补偿款计算公式：房屋建筑面积×房地产市场评估单价（区位综合平均价格＋房屋重置价格）。农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式：宅基地面积×区位价格＋房屋建筑面积×房屋重置价格。 收起
