我老公和孩子是天津户口，我们在外地有一套商业贷款的房，现在想在天津用公积金贷款买房，算二套吗？

那得实际看商业贷款的房子是否为私产，如果是私产那肯定是算二套！如果之前那套是酒店式公寓或者是商业那就不算二套！

算二套，因为贷款记录在全国都查的出来。

不算，这个是您只要在天津没有放就不算二套

房管局算首套 也就是说您的税费还是按首次购房计算的 银行方便算二套 就是说您需要首付六成（纯公积金五成）商贷的话利率上浮 公积金是准利率

的确属于二套

是第二套房，如果您的贷款部分能够全部用公积金，现在的政策可以首付五成，公积金基准利率，不上浮！如果您想具体了解购房政策，可以直接联系我13821242608

真的算二套的！

的确算二套了

算二套 只要有过买房贷款就算

贷款算二套，公积金利率不用上调。