担保函贷款已批已放冻结款，房地局却不接受抵押，怎么办

二手房，银行的贷款已经批了，款也放给了卖家，是冻结的，我们已付首付，房屋也过户了，但现在房地局可能因为银行的评估价太高而不接受抵押，房地局的系统评估价是60万，报给房地局的合同里成交价是70万，实际成交价是75万，银行评估价是80万，按80万贷款的。接下来会怎么样，要怎么办呢？