国五条会影响房子继承过户费用吗?

如果有一套写你名字的话,你再买房肯定是二套,因为房产局有档案可以查到,如果你以后买房子,对于你来说,影响不大,也就是契税3%(面积90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%,二套房不管面积统一3%),至于个税二套房政策那是卖方支付的,你不用操心,另外就是贷款的区别,你再买房如果贷款的话按二套房政策执行,首付60%,利率上浮10%。如果两套全写在你父亲名下,以后继承给你,只要交2%的继承公证费就可以,没有其他税费,唯一的影响是你以后再卖要按总价交20%的个税,因为你的取得成本为零 收起

如果有一套写你名字的话,你再买房肯定是二套,因为房产局有档案可以查到,如果你以后买房子,对于你来说,影响不大,也就是契税3%(面积90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%,二套房不管面积统一3%),至于个税二套房政策那是卖方支付的,你不用操心,另外就是贷款的区别,你再买房如果贷款的话按二套房政策执行,首付60%,利率上浮10%。如果两套全写在你父亲名下,以后继承给你,只要交2%的继承公证费就可以,没有其他税费,唯一的影响是你以后再卖要按总价交20%的个税,因为你的取得成本为零 收起