我爹把一处宅基地背着我卖给别村的村民了,我们都是农村户口。

现在我们这里要拆迁了，房价很高。并且买方把原房子新建了，我反对接我的房子建，我们是紧挨着的邻居。请问，要是我爹死了，我能不申请合同无效，或者我爹活着时他能否申请无效。如果我现在起诉到法院，说对方建房子侵权可以吗，需要准备什么材料，要是对方发诉的话，可从哪个角度反诉