关键点(1)该房卖方(夫妻双方)是否唯一住房且满五年(从买卖合同成立之日起)才能免营业税(2)买方是否首次购房享受契税优惠等~发生的税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;4、所得税1%(全额)~~2 展开
关键点(1)该房卖方(夫妻双方)是否唯一住房且满五年(从买卖合同成立之日起)才能免营业税(2)买方是否首次购房享受契税优惠等~发生的税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;4、所得税1%(全额)~~20%(差额)(要五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(若是满五年可免) 收起
