没有房产证但房产局有登记的房子怎么办?

我现在住的是单位的福利房，没有房产证，因为孩子上学买了个学区期房，可到房产局一查现在的房子有登记。而且上面还是夫妻两人的名字，即使我们离婚两人名下也都有房子，卖掉也没法过户，还是我们名下的房子，这样我们就是二套房。现在买的期房还没网签，我想转卖掉，但开发商又不允许更换户主名，说是防止倒房卖房，因为是期房，又开不出发票，没有发票又不能取公积金.....我该怎么办？这不是治人吗？治了那些想改善居住条件的，治了那些为了孩子想买学区房的，治了那些只能靠贷款买房的.... 收起