二手房147平方米,房产证是2008年2月的,买价30万元,请问怎么算过户费呀?一共多少钱

首先说三大税费，这是国家收的，个税，如果此房的持有人名下只有这一套房子，那么是没有个税的，契税，超过144平方米叫非普通住宅，契税直接3个点，不管是农村户口还是城市户口，或者外地户口。在说营业税，本来满5年是没有营业税的，但是超过144平方米是有的，叫差额营业税，它也是5.6%，但不是成交价，是过户的价格减去当初30万买进的价格中间的差价5.6% ，如果现在卖100%,过户过成90万，就90-30等60万 也就是60万的5.6%， 如果建面大于144平方米，但是套内小于120平方米，是不用交营业税的，你可以看看房产证，但是很多房子建面大于144平方米，套内基本都在120以上。如果那套房子套内小于120平方，你就撞大运，可以节约好几万块 收起