房子是一半父亲继承一半母亲赠与自住五年是唯一住房,现在卖房是否要交20%个人所得税.且买方也是唯一住房

是啊!若房产来源属于继承赠与的卖房时要交20%个人所得税!买方是首次购住房的话契税优惠~如下:契税按评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;