二手房五年后过户,合同订的时候买方负责过户,新国五条中20%和买方有关系吗?
我买的是对方的二手房，去年（2012年）交易（私下交易）签订合同约定2015年3月过户，过户的费用我们拿，据网上说，两会的时候，有住建部的领导说，将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，但是现在没有相关法律出台，用不用提前做些什么，比如再和对方签个什么合同，来保障自己的这个权益不受侵害呢！另外买房者会不会以其他名目来变相地让... 展开
其他答案
对于目前这个交易税向您方转移,这个不用担心,如果国家真的执行,最后绝对不会让你承担的。 您需要注意的是, 您现在看看他的房产购买几年了,如果他购买已经满五年,按照北京和上海预期出台的新国五条细则,可以免个人所得税;营业税按照差额征收;如果没有个人所得税的话,建议尽早过户。 因为,如果房价到2015年时涨的太高,他是否会反悔,不再过户给您,到时候他可以主动违约,最多支付违约金,如果违约获得的利益大于 展开
2013-08-13 15:02
来自北京市
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