楼盘售楼人员称能解决限购问题,可信吗?怎样能避免可能出现问题的纷争保障自己的利益?

本来是需要一年社保个纳税记录才有购房资格，但是有些楼盘的销售人员说没问题，这些问题都能解决，但自己了解到的信息是这种方式可能存在风险，如果按照对方的承诺购房，后边因为限购没有交易成功的情况，怎么维护自己的利益？？