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购房是一项重要的投资行为，涉及到大量的资金和法律合同。在购房过程中，买方往往需要在签订正式的购房合同之前支付一定数额的定金，以作为确认购房意向的证明。然而，如果购房交了定金但未签订合同，定金能否退还取决于具体的情况。
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