这种情况下我该如何解除租房合同和保障自己的权益??

在今年2月我在北京合租了一个次卧，房屋租金600块每月，以压一付三的方式交了2400元，并在签合同当天被告知需要缴纳每人每天1元的卫生费（之前从未提及此事），因为我们是2个人租住，他们说打个折扣，2人共交600元，并以年交，我们只得又交了600块，共计3000元。在物品清单上，手写了床垫一个，对方知道此事，所以双方都签署了合同，租房者也多次口头说明会给予床垫，但直至今日(4月中旬)，床垫迟迟没有被搬来，这2个月期间，也不停的在与租房者协商，他们每次都说，过几天或者明天会运来床垫，但2个月来并没有实现，因此，这2个月期间我们一天也没住过这个房子（有人可作证），因为床板有多处漏洞，现在我们不想再给租房者拖欠的机会，所以我已通知租房者要因此与其解除合同，下一步我想上诉，请问，我能打赢这场官司么？并能拿回全部的租房金额么？并且合同上写明如违约应按月赔偿违约金200%，我们可以得到违约金么？ 收起