请问我买的房子没有过户,但有户主的的房产证和土地证还有和户主签的卖房协议,就这样不过户行不行!!!

不过户,法律不会保障你的利益,单凭协议也没有用。 例如,业主可以以房产证遗失为理由,重新到房管部门办理新的房产证,你所扣押的旧房产证就是废纸一张。然后业主可以把房子卖了,和第三方办理过户,那么你的房子就没有了。 当然,你可以告业主,但是即使赢了官司也没有用,因为第三方属于善意获得房产,那么房子仍然归第三方所有,业主只要退回房款,并给予适当违约赔偿即可取消双方交易。