按现在政策来看赠与比买卖叫的税费少一些,但这个房子你就不能再买卖或过户给其他人了,否则要交20%的继承税,也就是说这个房子你就一住着吧,别想再卖了,否则税费很高的!以下是过户所产生的税费细则:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价 展开
按现在政策来看赠与比买卖叫的税费少一些,但这个房子你就不能再买卖或过户给其他人了,否则要交20%的继承税,也就是说这个房子你就一住着吧,别想再卖了,否则税费很高的!以下是过户所产生的税费细则:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元(因地方不同费用或有差异,供参考 收起
