老人家的房子过户给儿子需要什么手续?

孩子自己花钱修的楼房，老人家在孩子不知情的情况下，把房产证偷偷办到了他自己名下，用房产抵押贷款，还不上了，把房子卖给自己儿子，有家庭成员亲笔签字，手印为证，为避免以后还有有什么差错，想过户，需要怎样处理。在不影响家庭和谐的情况下，怎样办理最好。谢谢