二手房交易过程发生问题,请教高手

我2012年12月通过深圳家家顺中介和业主谈好购房，三方会面的那天，一切谈判顺利，只是业主没提供房产证资料，因此，签订深圳二手房预约买卖合同时，约定我方缴纳2万定金，当场支付2000，余下18000在23日内付清，此时，业主当时说他的房子没有抵押，有完全的处分权