现在房屋过户吵得沸沸扬扬,到底新政策都有那些改变?

我家买了一套二手房，由于房产证不够5年没有过户，如果过户的话比够5年的多花1万多，想等到3年后够5年再过户。现在炒得这么乱心里没底了，老房主马上就要新买房了，到底房屋过户和卖方有几套房有没有关系？到底现在过户合适还是不过户合适呢？给点意见，谢谢了。