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买了二手期房后的烦恼,谁来帮帮我
前年我爸在中介买了一套二手的期房,卖房的人就是炒房的,房子是按揭的,贷款未还清,差不多还有30万吧,当时签订了购房协议,我爸付给了卖房人二十几万的首付款,然后卖房人就把他的银行还款的银行卡给了我爸,由我爸继续还。现在房子的证下来了在银行里,我们想去拿出房产证过户,但是银行要求先将贷款还清,才能拿房产证过户,卖房人也不愿意用我...
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前年我爸在中介买了一套二手的期房,卖房的人就是炒房的,房子是按揭的,贷款未还清,差不多还有30万吧,当时签订了购房协议,我爸付给了卖房人二十几万的首付款,然后卖房人就把他的银行还款的银行卡给了我爸,由我爸继续还。现在房子的证下来了在银行里,我们想去拿出房产证过户,但是银行要求先将贷款还清,才能拿房产证过户,卖房人也不愿意用我们之前支付给他的钱去还清贷款,要我们自己去凑钱,将近三十万啊,我们到哪儿凑这么多钱?遇到了这种情况,我们该怎么办?求指点啊
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yinyue6
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2013-08-14 08:09
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这种情况 一般 你们买房之前 都应该协商好的啊,应该有一致协议,因为你们买房吗 首先就应该考虑房产证的问题啊,现在的状况 找银行是没有用的 你只能和房主商量 最后到底怎么办 人家就是不给你拿 钱换房产证你也是没有办法的。如果是事先讲好了 房产证有他给你们提供 那麽当然就好办多了。
2013-08-14 08:19
来自北京市
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去年我先全款买了套期房后又贷款买了套二手房,二手房是按二套房缴纳的契税。但现在期房也要按二套房缴。
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