听说2013年二手房过户新政策出来,掀起一片过户热。我的问题是这样的:我家在农村,2005年买的2二手住房

一直没有过户也没有房产证。一直找卖主，他老是说身体不好啊，没有时间什么的理由不出面呢。不知道新的政策影响到我家没有？？还有就是遇到这样的卖主我们该怎么办才好？不知道他们这样一直拖着是为了什么？！！！！！