二手房交易的时候,采用高评估价到银行贷款(商业贷款),然后使用指导价进行交税,有没有问题?

上海這邊不行的 先生，交易中心的評估价和您的合同价若不同，則以高的為准計算稅費。銀行的評估价和您的合同价若不同，以低的為准發放指定成數的貸款。

用贷款金额除以贷款成数,所得的价格就是你网签的价格,也以此价格交税过户。不能低于这个价格。也就是说如果你款50万,交税的价格是60万的话,你的贷款成数是8.33成,如果银行按这个成数带给你的话,你就可以按60万交税。因为你的付款方式和贷款金额是要体现在网签合同上的。