是不是公积金加满五年才能贷款买房?

交满一年就可以申请贷款，各地贷款期限不一，最长可到30年，一般20年。二手税看协商后怎么交，普通住宅未满5年的要交5.6%营业税，1.5个税（卖方），1.5%契税（买）（泉州的）。 贷款金额可操作，看你月还款能支持多少，正常是夫妻双方月工资要是月还款的一倍以上。 新房的话，普通住宅需要交1.5%契税。