我想是申请房屋抵押贷款，我只有一套房子能抵押贷款吗？

可以贷款，但现在国家对二套房贷的利息比较高。但是各个银行不一样，因为要竞争，所有有些银行是可以商量的。你可以到各个银行询问，或者打银行的客服电话询问。