新政策可能是，以后每年每所学校的学生录取只取前几百名，所以好学校的优势将不存在，相反一些差一点的学校不是重点的倒成了好的选择 过户费用;住宅过户费用： 1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3），144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3% 。 展开
新政策可能是，以后每年每所学校的学生录取只取前几百名，所以好学校的优势将不存在，相反一些差一点的学校不是重点的倒成了好的选择 过户费用;住宅过户费用： 1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3），144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3% 。 2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用） 3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。 4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用） 5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。 6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。 7、营业税：普通住宅不足5年交易=全额的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全额的5.55%，5年以上=差额的5.55%。 8、图纸资料费：20元。 9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用） 10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。 11、关于各个区县的房管局指导价和普通住宅的定义。请参看普通住宅的定义。 以上材料仅供参考，如遇问题详情请来电咨询。 收起
