我现在贷款买的房子,贷23万,20年,每个月还1780,

肯定这个利率合算。 如果你借钱再还款,中间不说违约金。23万别人也不会白借给你。 另外,如果反过来你再用房子作抵押贷款,好多手续费,利率上调,甚至额度都会增加你的成本。 抵押利率比房贷利率要高很多。而且你要分期付款,和现在没什么区别,就是多花了不少钱,又欠了人情。