我买个小区的商业房 (底商)全款,产权40年,手里有购房合同,正副本,一直没去办理房本,对其有影响没有

我2012年买个小区的商业房 (底商)全款，产权40年，已经过了4年，手里有购房合同,正副本，一直没去办理房本,对其有影响没有 另外我也没去交契税 和维修基金，现在房子出租。