房龄以产权证取得的时间为准。房子原价是以房地局为该地区该社区住宅所作的评估价(基准价),这个基准价格普遍比市场当时的成交价格要低一些。2013年新将要执行的二手房交易法规是:契税是房屋总价的3%,印花税是房屋总价1%(双方各0.5%),营业税是房屋差价的5.6%,土地增值税是房屋差价的30-60%,个人所得税是房屋差价的20%。你要注意上面所说税种与总价和差价的关系。按照你所说,现在房子45万,原 展开
房龄以产权证取得的时间为准。房子原价是以房地局为该地区该社区住宅所作的评估价(基准价),这个基准价格普遍比市场当时的成交价格要低一些。2013年新将要执行的二手房交易法规是:契税是房屋总价的3%,印花税是房屋总价1%(双方各0.5%),营业税是房屋差价的5.6%,土地增值税是房屋差价的30-60%,个人所得税是房屋差价的20%。你要注意上面所说税种与总价和差价的关系。按照你所说,现在房子45万,原价22万。契税:13500元,印花税:4500元,营业税:12800,土地增值税:69000-138000(以前交过土地出让金的房子比例低,没交过的比例高),所以你的房子是还迁房应该交138000,个人所得税:46000.以上合计:13500+4500+12800+138000+46000=214800元 收起
