我于2011年8月买了一套房,近期打算办入住发现我这套房子在2009年被开发商以拆迁补偿的形式陪给了拆迁户

原本开发商与拆迁户协商给予调换，但是拆迁户近期反悔，拆迁户手续齐全，我这边购房合同，办理入住的一切手续都有，但是现在开发商一拖再拖的不给我拿钥匙，已经拖了半年了，说是要把拆迁户安顿好在来办理我的事情，但是拆迁户执意不肯换房。想请教一下律师朋友，这种事件是否属于一房二卖行为？如果打官司是否能赢？开发商该怎样赔付？