二套房交易房产税问题,回迁房差价如何算?

我家鞍山的老房子动迁，回迁之后卖出，但至今产权证还没下来，原产权证是妈妈名字。另外又购置了一套住房，产权证也是妈妈名字。在回迁房产权证下来之后办理过户时，是否要按照二套房缴纳房产税？是怎么计算的呢？和首套住房有什么区别吗？将现有产权证的名字改成我的可以吗？我现在是大连户口。跟爸妈不在一个户口本上。