买房,房款133万,首付40万,贷款怎么算呢?如果用公基金贷款怎么算呢?

就是指可以使用的面积,公共的面积是不算的!

首先你需要确定还款方式和还款期,现在假设按20年期,等额本息还款方式,基准利率6.55%来计算,商业贷款93万,每月还款额为6961.23元;公积金贷款93万(实际你可能贷不到这么多),每月还款额为5,883.64元。你的情况更适合做混合贷款,先用足公积金贷款 的额度,剩下的再做商业贷款。