1、开证明文件 必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证,并到法律咨询中心开具关系证明文件。 收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。 2、房产评估 由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。 现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公 展开
1、开证明文件 必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证,并到法律咨询中心开具关系证明文件。 收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。 2、房产评估 由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。 现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。 收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。 3、办理继承公证 到公证处办理继承公证。 收费情况:继承公证费是评估价的2%。 4、到房管局办理继承登记 ,公证书直接交房管局。 收费情况: 其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200元。 5、出新房产证(转自网络,作者高丙凯) 另外:一、根据《深圳经济特区房地产登记条例》的相关规定,继承的商品房办理三级转移登记手续的程序包括:(一)在房地产所在地的公证机关(宝安区公证处或深圳市公证处)办理房地产继承公证;(二)到房地产所在地的地税部门申请办理免征营业税、契税手续;(三)提交材料到深圳市国土资源和房产管理局宝安分局申请办理房地产三级转移登记手续。 二、需提交资料如下:深圳市房地产转移登记申请表;《房地产证》;身份证明;经公证的房地产继承证明文件;免征营业税、契税证明。 目前我们国家还没收遗产税,今年传言深圳会搞试点(以就是上面讲的第二步)。 收起
