二手房，是不是付首付即可过户，除首付和中介费外，其余费用可不可以银行按揭，例如：个人所得税

个人所得税是卖家产生的费用。不能按揭

这样是不能的，买二手房做按揭的话是楼款的七成，其余都是要拿现金的！

住房抵押贷款，你的房子要押给银行，银行才会借钱给你，并且会有个评估价，比交易价要低。银行只会贷给你这个价格的70%，除了这个费用，其他的都要自己出，包括税费，给业主的钱，经纪公司的佣金，给全了就可以过户了，税费不可能按揭。

税费是不可按揭的。一定要预留一定的税费款。

这么跟你说吧，除了房款你所能贷的层数以外的钱（如首套房可带7成等），全部得自己准备资金。

记住，是住房抵押贷款，你的房子要押给银行，银行才会借钱给你，并且会有个评估价，比交易价要低。银行只会贷给你这个价格的70%，除了这个费用，其他的都要自己出，包括税费，给业主的钱，经纪公司的佣金，给全了就可以过户了，税费不可能按揭。