关于新实施的“二手房或按差额20%征收个税”的疑问

亲戚的一套房子，当时买的时候使用我爸的名字买的，所以在我爸名下，现在想直接转让给我家让我还贷款（可以省了过户等一系列流程），请问还要有什么手续吗？还有我父母都在农村，有一套房子，我自己没房子，如果我要卖房子的话也需要交纳差额20%征收个税吗？如果要交税，是不是现在卖掉比较合适呢？