本人已经酿郁很久,一直想贷款买房(公积金交的不到一年吧,可能没法申请。按揭贷款利息高怕还不起)

1,可以申请个人住房商业贷款,贷款额度要根据你的贷款总额和贷款年限来看,如果只是一个人贷款的话,每月的还款额是不能超过你收入的一半的,按你说的买个88平的,房子总价31万,第一套房的话,首付2成,也就是6万,需要贷款25万,如果贷款30年,而且全部是公积金贷款的话,那么大约一个月需要还款1350,只需要你月收入2700 就可以满足贷款条件。2,公积金只要交了满一年,就可以办理公积金贷款,按你的缴纳基数计算,是可以贷款25万的,但有一点,公积金是不能跨区域使用的,比如你在上海缴纳的公积金,就不能在非上海地区办理公积金贷款,但可以把公积金提出来,去老家买房。3,如果是办理商贷的话,贷款25万,30年,每月需还款1588(每月等额还款),则月收入不能低于3200. 收起