懂得房产的帮忙分析计算下。感谢

本人于2012年底64.12万首付25万购入一套原价54.72万的房子。房子面积89.1平。由于还有2年才满5年，想避开营业税。故只做了公证。卖家是第一套房子，我也是。当初银行按揭43万，现在差不多还剩下39万多。（前面的基本在还银行利息，鄙视下银行）。请问如果个税以后真的按照差额20%计算。那我是现在直接过户好还是满5年再... 展开

liangyifei|2013-08-15 10:19 |来自北京市

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房子的公证只是两年有效期,你可千万别迷糊。这也是大事。别拖到最后差几天公证失效了你的房子还是别人的名字,到时候你哭去吧。还有个变数你没有想到就是原房主如果再买一套房子, 你这个房子即使拖到5年以后你还是要缴纳增值的20%不用细算了 ,赶紧过户才能避免上交房子值增部分的20%。这是很大的一块肉别算丢了。很多地方都在排队过户那

2013-08-15 10:29

来自北京市

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